房贷年龄限制延长至70岁

5月9日得知，“将个人住房贷款借款人最低年龄从65周岁缩短到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不多达75年”的政策已在工行武汉支行实施。“目前这个政策的确早已开始实行，但个人住房贷款最久期限30年，没转变。

”工行武汉支行涉及人士讲解，工商银行之所以发售这一政策，主要是为适应环境我国人口发展趋势，符合有所不同年龄阶段特别是在是中年以上居民住房提高性需求。此前，个人住房按揭贷款大型商业银行广泛的规定是：借款人仅次于年龄为65岁，“借款人年龄+贷款年限”最久不多达70年。

如果借款人年龄多达40岁，就无法申请人到30年期限的贷款，最久贷款年限仅有为25年。据工行2017年年报，该行报告期内追加个人贷款7492.89亿元，其中个人住房贷款减少6978.51亿元，占到于多约93%。截至去年底，该行个人住房贷款余额39386.89亿元，在个人贷款中的占比为79.6%。

分析人士认为，工商银行调整市场规则之后，可服务的贷款人群、贷款规模将不会减少。缩短偿还周期，减少月可供压力，对于中老年购房群体来说，毫无疑问是一个受到影响。但目前市场上，90%以上购房人群集中于在70后至80后，因此这一政策影响受限。与相似卸任年纪能无法贷款比起，购房者更加注目利率优惠变化和贷款年限变化。

因此，这并不是性刺激楼市的作法，也不是房贷放开的迹象，更好的是银行出于自身战略、业务方面的考虑到。记者向在汉多家大型商业银行咨询，皆回应暂未第一时间工商银行上述政策。

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